Банкротство гражданина

Конституционный Суд Российской Федерации (КС РФ) разъяснил правила продажи доли в общей недвижимости должника

КС РФ определил, что механизм продажи доли гражданина-банкрота в праве общей долевой собственности на жилое помещение и участок под ним с публичных торгов не учитывает преимущественное право ее покупки другими сособственниками.

Для продажи такой доли на торгах введены временные правила:

• финансовый управляющий должен предложить другим участникам общей долевой собственности выкупить принадлежащую должнику долю, по начальной цене торгов. С тем, кто выразил согласился, заключается договор купли-продажи;
• если в течение месяца никто из сособственников не дал согласия на покупку доли, ее реализуют посредством проведения торгов. Далее порядок преимущественное право покупки действовать уже не будет, в т.ч. при повторных торгах и продаже путем публичного предложения.

Порядок следует применять, пока не внесут изменения в законодательство.

Источник: Постановление КС РФ от 16.05.2023 № 23-П.