Долевой паркинг

Выделить в виде машино-места долю в праве общей долевой собственности на паркинг будет проще с 4 декабря текущего года

Участник общей долевой собственности на паркинг, стоянку и другую недвижимость для хранения транспорта сможет выделить долю в натуре даже без согласия владельцев других долей или решения общего собрания. Для этого надо заказать кадастровые работы по подготовке техплана машино-места.

Извещение о выделе доли и согласовании местоположения машино-места кадастровый инженер разместит в общедоступных местах упомянутой недвижимости. С этого момента у владельцев других долей будет не менее 30 календарных дней, чтобы подать возражения. Дату окончания их приема инженер укажет в извещении.

Возражения нужно направить не только инженеру, но и в Росреестр по месту нахождения недвижимости. Представить их можно по обычной или электронной почте. Среди прочего к возражениям надо приложить копии правоустанавливающих документов на доли.

Если обоснованных возражений не будет, то расположение машино-места сочтут согласованным. В противном случае выделить долю по общему правилу можно будет через суд. Имеются и другие изменения.

Нововведения внесли по указанию КС РФ. В 2023 году он установил, что действующее законодательство не дает реальной возможности выделить долю в виде машино-места, когда не имеется согласия остальных владельцев.

Источник: Федеральный закон от 23.11.2024 № 304 - ФЗ